戸別温泉あり築古マンション購入記

別荘マンション購入記 1 戸別温泉

激安で売りだされる別荘のマンション

戸別温泉あり

いま、ネット情報で調べております。

築古マンション100万で買えます。

もっと安い物件もありましたが。

今回は、自分で調査した上でいくつか物件を絞ってみました。

先週は、現地に行って室内を見せてもらいました。

戸外は、普通に歩けるのですが室内については、不動産屋さんに見せてもらわないと確認できないです。

そこは、半島全体が温泉地なのです。

築古38年コンクリートマンションは、3階建てだった。

エレベーターは要らないです。

あれは、特にお金かかりますから要らない。

5階建て以上では、エレベーターが無いと話になりませんけどもね。

外壁の状態は築古のまま

不動産屋のおじさんは、兎に角雨漏りしていない物件をお勧めなのです。

そりゃそうですよ。

でも、雨漏り物件で修繕計画が立てられなくて問題が長引いているものがあります。

ネット広告に出ていたので、ほんとうはそちらを気に入ったのです。

それで、現地にて見せてほしいと頼むのですが。

結局見せてもらえませんでした。

平成築の別荘マンションは雨漏り物件だった

写真で見る限りでは、平成築であるし、なかなかモダンで良いなと思えました。

写真とこの価格であれば、誰でも飛びつきますって?

安い物件には、安いなりのリスクがあったのです。

まず、押し入れの屋根部分からの大きな雨染みの後が写真だけでも確認できました。

こんなことでは、押し入れは使えないです。

押し入れがないのと一緒?

そんなこといって、笑っていれる場合ではないです。

個別温泉入浴できることだけは、いいのですが。

雨漏りのいわく付きはやめておこう

では、現在雨漏りのない物件を見ることになりました。

築古38年です。

外観は、それなりにです。

とてもお世辞にもきれいとは言えないです。

もう、外壁塗装修繕したことあるのかな?てな感じでした。

今は雨漏りしてなくても、今後分かりませんよね。

不動産屋さんは10年くらい前に、天井防水工事をしてあるとのことだった。

まぁ、そうか。

そんじゃ、今後数年くらいは大丈夫なのでしょうか?

ま。

明日のことは分かりませんってことになります。

気を取り直して室内を拝見する

DKの間取りは、昭和の時代を感じされてくれます。

入居者の方は、荷物とかまだ置いたままです。

時々、別荘利用されているのでしょうか。

別荘マンションを新築したときから入居していたような雰囲気が致しました。

だって、昭和の匂いがぷんぷんの家具とか置いてあるしね。

洗面台は、特に昭和を感じます。

まぁ、こんなものです。

価格もお安いですから、お値段相応の状態と言えますネ。

売ることができるマンションを買わなくてはいけない

書生は10年程度、維持したらそれ以上保有するつもりはいまのところありません。

そもそも「マンション」というものは、一生付き合うものではないのです。

いずれ売り抜けなくてはいけないです。

それまでの間は、とても大切に大事に使っていきたいですね。

人生を生きる、その時間を有効に意義ある時間を過ごさせてくれることに感謝しながら。

利用する目的にあっているのかどうか

それが、問題なのです。

買えば終わりではないからです。

別荘まで、車で高速つかって着たとしたら3時間弱で着きそうな立地です。

もう少し、近いのが良いのですが。

車でなくて、新幹線とか乗り換えてJRの駅から、タクシーで18分くらいかかるそうです。

条件を絞りすぎると買えるものは無くなってしまいます。

まぁ、許容範囲としましょう。

夏を爽やかに過ごす場所としたい

目的の一つ目は、これです。

避暑地とまでは、言えない別荘地帯です。

ですが、書生の暮らしているところと比べたら爽やかな風が吹き抜けそうな高原なのであります。

書生は夏が嫌いです。

夏の暑さは、体力を消耗させます。

そして、気力も消耗してしまいます。

なので、ここの別荘にて過ごして夏の暑さを和らげることを期待します。

冷え性の足元を温泉で温めたい

目的の二つ目です。

膝から下が、特に冷えてしまいます。

死人の足みたいに?

半身浴なんかも、十分できるでしょう。

戸別温泉なところが、気に入ったのです。

蛇口から出る温泉が45度くらいだそうです。

これなら、十分温まりそうです。

45度では、高すぎて普通な人であれば少し水を足さないと入れませんね。

ぬるい温泉よりこれでちょうどよいのではないでしょうか。

「蛇口を開くと、ジャージャー温泉がでますよ!」と不動産屋のおじさんが言う。

本当ならいいことです。

この言葉を信用することにしようと。

玄関スペースの改善前と改善後で写真付き解説を

DIYは苦手な書生です。

手先が器用とは言えないです。

素人がやるリフォームの仕方などユーチューブでたくさん出ています。

なので、そちらにお任せしたいと思います。

部屋の部位事に使いかってよく改善するのだ

例えば、玄関とDKは一部屋になっています。

玄関立つと、室内丸見えな、こちら築古物件です。

購入できた暁には、こちらのスペースを改善前と改善後で写真付き解説をしたいなと思っております。

手先は器用なので、素人が割と簡単に出来そうなアイデアをいろいろと出していきたいと思っております。

レッツトライ!

玄関とダイニングキッチンが一体になった部屋をどうするか

そんなところから、写真アップしていきたいと思います。

レッツトライ!

急ぐなまだ契約しなかったよ(汗)

取りあえずは、買い付けは伝えました。

ついでに、トイレを改善したいから「お値段負けて!」と相談してあります。

あとは、売り主さんからの回答待ちになっております。

他にもほしい人が現れたと

他にもほしい人が現れたそうです。

でも、こちらを優先するので断っておくと言ってくれましたよ。

契約するまで、安心できないです。

 

続く。

 

 

 

 

 

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